- 160 000 €

SUD ARDÈCHE - JOYEUSE - 07260 - Thierry Nelis vous propose à la vente ce bien situé en plein cœur du village, sur un axe à forte affluence - Ce local commercial de près de 300 m² offre une opportunité unique pour toutes activités SAUF RESTAURATION souhaitant bénéficier d’une visibilité maximale et d’un emplacement stratégique - Doté d’une vitrine exceptionnelle de 17 mètres, il attire immédiatement le regard et assure une mise en valeur optimale de votre commerce - Avec une hauteur sous plafond de près de trois mètres, cet espace lumineux et aéré permet un aménagement intérieur flexible, adapté à de nombreux secteurs d’activité.
Le local comprend une surface de vente confortable de plus de 230 mètres carrés, équipé d’une climatisation réversible, garantissant un environnement agréable en toute saison - Il dispose également de trois réserves, d’un bureau indépendant, ainsi que de toilettes avec WC et lavabo - Un point d’eau à l’entrée facilite l’organisation de votre espace de travail -
À l’extérieur, une terrasse de 61 m², protégée par des stores bannes, constitue un véritable atout pour accueillir vos clients dans un cadre agréable, que ce soit pour un showroom, un espace d’attente convivial ou autre selon vos besoins -
Côté sécurité, ce local est entièrement équipé avec un système d’alarme et de vidéosurveillance assurant une protection optimale - L’installation électrique en triphasé 380 V permet d’accueillir des équipements nécessitant une alimentation puissante et stable -
Ce bien rare combine à la fois un emplacement premium, des prestations de qualité et une grande modularité. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter durablement dans une zone à fort potentiel -
VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS -
Réf : 17139 TN - www.advec.net - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC