- 149 000 € *

SUD ARDÈCHE - BERRIAS ET CASTELJAU - 07460 -Thierry NELIS vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 1885 située en plein cœur du village - Avec ses trois niveaux, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne - Au rez-de-chaussée, un petit garage/atelier pratique s'accompagne d’un gîte indépendant, comprenant un salon convivial, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC - Le premier étage, baigné de lumière, offre une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec poêle à bois qui chauffe également l’étage supérieur. - Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres pleines de caractère avec plafonds en voutain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC - La toiture a été entièrement refaite dans les règles de l'art en 2020 ainsi que les peintures, refaites - Tandis que toutes les fenêtres en double vitrage, installées en 2019, assurent confort et isolation - Située à deux pas d'une école primaire, d'un restaurant et d'une boulangerie - La maison bénéficie par ailleurs de la proximité de tous commerces à seulement 15 minutes en voiture - Un bien rare à ne pas manquer, idéal pour une résidence principale, un projet de gîte ou investissement locatif - Laissez-vous séduire par son authenticité et ses prestations impeccables.
VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS -
Réf : 17099 TN www.advec.net Honoraires TTC charge vendeur -